卖房的人多了，李怀德买地买房的路自然一路绿灯。
他专挑地段好、价格低的下手，尤其是那些在混战中被打砸过、主人急着脱手的房产，往往能压到市价的一半。
买到手的房产和地皮，他转头就卖给香江社团或是赵斌。
香江社团刚在脚盆站稳脚跟，正需要地盘安置弟兄，赵斌则是许大茂拉来的，现在帮忙专门负责处理地产这块。
更绝的是后续的闭环操作，赵斌和香江社团买了地和房产，转头就抵押给脚盆的银行，拿着贷款再回头接手李怀德手里新的资产。
银行见抵押物是实实在在的地皮房产，大多愿意放贷，这就等于用银行的钱，帮李怀德和许大茂滚雪球。
“德哥，昨天高攻家那处临街的商铺，咱们花十亿日元买下，转手卖给赵斌，他抵押给银行就贷出了十二亿。”
林骁勇拿着账本，笑得合不拢嘴，“这空手套白狼的本事，真是没谁了。”
李怀德正坐在榻榻米上，看着窗外飘落的樱花，慢悠悠地品着茶：“银行的钱，不用白不用。等咱们把盘子做够大，这些抵押出去的资产，还不知道归谁呢。”
他心里清楚，这链条看似完美，实则脆弱得很，全靠“高额回报”吊着投资者的胃口。
而最先尝到甜头的那批民众，成了最好的“活广告”——每次拿到分红，就提着点心去街坊邻居家串门，唾沫横飞地炫耀：“看见没？德川公子就是脚盆的财神爷！我投的十万，这才三个月，就拿回五万利息了！”
炫耀完，他们转头就把本金加利息一股脑再投进去，盼着能滚出更大的雪球。
甚至有人拉着亲戚朋友一起“入伙”，说是“带大家发财”，实则是想拿点“介绍费”。
李怀德乐见其成。他让管家专门给这些“老客户”开了绿色通道，不仅利息比新人高半成，还能优先参与他所谓的“内部项目”——比如投资某个“家族旗下的海外油田”，或是“即将上市的科技公司”。
这些子虚乌有的项目，被他吹得天花乱坠，引得不少人砸锅卖铁往里冲。
“德哥，现在咱们账上的现金流已经超过千亿日元了。”林骁勇看着报表，声音都有些发颤，“再这么下去，怕是要惊动脚盆的高层了。”
李怀德放下茶杯，眼神深了深：“早就惊动了，我们现在违法吗？。”
他指了指桌上的一份文件，“承诺的收益不都给出去了吗？把心放肚子里，咱们是正规投资！”
东京的许大茂，正看着赵斌传来的资产清单，对林耀东道：“老李这招玩得真绝，用脚盆人的钱，买脚盆的地，最后还能把风险转嫁给银行。”
林耀东皱眉：“风险太大了，一旦爆雷，咱们在脚盆的生意怕是要受牵连。”
“怕什么？”许大茂笑了，“咱们的资产早就转移到海外了，真出事了，拍拍屁股就能走。至于那些投资者和银行……自求多福吧。”